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1、一般房产（商品房）抵押贷款的最高额度在房产评估价值的70%左右.
2、贷款人最终能获得多大的房产贷款额度,还要看宜昌抵押房产质量和贷款机构的相关政策.
3、房产贷款的额度也要看申请房产贷款,选择的是哪款贷款产品.
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现在人们在急需用钱,或者需要到一大笔资金的时候,想要去跟亲戚、朋友借来用于周转是很难的,最近几年大家过得都很难,而且借钱还欠人情,如果你在宜昌名下有现房的话,就可申请抵押房产应急贷款,按揭房子创业贷款,集体房屋应急贷款,拆迁安置住宅抵押大额消费贷款,商住两用购房合同抵押商务活动贷款等,以此来解决资金周转的问题,也不比去跟别人借避免尴尬,或者失望.那么现房抵押贷款有什么优势而建议你办理此项业务呢？
1.利率相对较低（对比信用贷、汽车贷、工资贷等来说,现房贷款利率一般贷款机构给出的会比其他贷款低些.）
2.贷款时间较长(急需用大额资金的时候,周转需要的时间也长,而现房贷款属于大额长期贷款,很适合这类人申请)
3.申请额度较高（宜昌抵押的现房,现房本身价值高,而抵押物是给出贷款额度的重要条件之一,现房抵押贷款一般能批到较满意的贷款金额.）
4.还款方式多样(等额本金和等额本息\还本付息法\提前还款等)
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宜昌现房抵押贷款怎么办理？办理房产证大额购物贷款,集体房子大额购物贷款,商品房屋助学贷款,企业住宅抵押周转贷款,抵押分期房本应急贷款等现房贷款时,都有一步需要去办理抵押登记,那么办理现房抵押“登记”的步骤主要有：
1、在现房当地现房所提交抵押登记申请;
2、填写《宜昌现房登记申请表》并提交材料;
3、终审前申请人可撤回登记;
4、办理现房抵押登记初审 (1-2个工作日);
5、向窗口办事人员出具收件清单,收取费用;
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